История 3. Дворы в порядок!

Андрей: - Да, хорошо у вас теперь перед домом! Парковку построили и тротуар обновили.
Томас: - Да. А ведь много противников было и сомневающихся. На собрании долго обсуждали – надо нам это или нет.
А: - У нас тоже обсуждали.
Т: - И что?
А: - Да ну, бабки как стали кричать – нам парковка не нужна! Да и председатель не смог ничего толком объяснить.
Т: - Вот у нас раньше тоже так было! Что не спроси, не предложи председателю – вразумительного ответа председатель не дает. А управляющий наш сразу все объяснил и растолковал. Все бабули сразу сопротивляться перестали. Потому что порядок будет. Машины не в грязи стоять будут, а на асфальте. Грязь эта домой на обуви не будет переноситься. Да и не пройти раньше между машин было. А теперь все грамотно сделано. И для людей и для машин.
А: - А вы проект тоже делали?
Т: - Конечно! Как же без проекта. Проект сделали, согласовали как положено. Этим всем управляющий занимался. В этом и заключается его работа – правильно все организовать.
А: - Не знаю. Нам председатель сказал, что скорее всего вместо зеленой зоны парковку построить не разрешат.
Т: - Почему же не разрешат? Что в управе, не понимают что ли, что машины ставить негде.
А: - У нас к тому же земля перед домом не наша.
Т: - Ну и что. Начинать надо с того, что взять условия на проектирование. Это бесплатно. Если их выдадут, то значит и строить теоретически можно. Потом проект составляется и утверждается. Тогда уже и разрешение на строительство запрашивается. Тут правда одна тонкость есть.
А: - Какая еще тонкость?
Т: - По закону, (Ehitusseadus §23(1¹). Прим. автора) ходатайствовать о разрешении на строительство может только собственник земли.
А: - И что же делать?
Т: - Ничего необычного. Обращаешься в управу части города, они заключат с товариществом соответствующий договор и подадут ходатайство.
А: - И откуда ты это все знаешь?
Т: - Да я просто с управляющим долго на эту тему разговаривал. Мне же интересно. А он парень нормальный, никогда не откажет, всегда все объяснит.
А: - Ай, у нас все равно все сказали, что дорого это все. Да и председатель сказал, что не будем мы это делать. Земля городская. Город должен инфраструктуру развивать? Должен. Вот пусть и строят они сами парковку.
Т: - Вот вы и сидите на своих колдобинах с таким мышлением и еще долго будете сидеть. Городские власти такие работы дотируют. 70% от стоимости работ можно вернуть. Что, не слышал? „Hoovid korda!“ проект называется.
А: - Что-то слышал.
Т: - Ну вы даете! Мы в прошлом году на эти деньги себе площадку для мусорных контейнеров построили. Теперь за парковку получили дотацию.
А: - Да не реально это все равно. Наверняка такие сложности с оформлением бумаг, что не дождешься этой дотации. Не просто же так наш председатель этим не хочет заниматься.
Т: - Да ну тебя! Давно говорю тебе: наймите управляющего! Все проблемы решаемы. Только ими заниматься надо. А с оформлением документов никаких сложностей нет. Я сам про это читал (http://hoovidkorda.tallinn.ee/ Прим. автора) в интернете. Там все доступно написано. А-а, я знаю, почему у вас ничего не получилось!
А: - Почему?
Т: - Потому, что для оформления ходатайства достаточно, чтобы делопроизводство в товариществе грамотно велось. Тогда только бери готовые документы да в папочку подшивай. А вот если сразу как положено не делать, то потом некоторых документов и не будет хватать. И ходатайство могут не рассмотреть. Вот, например, надо твоему председателю работу какую-нибудь произвести, как он предложения собирает?
А: - Ну, не знаю, позвонит там в одну фирму, в другую - цены узнает.
Т: - Вот! А надо письменные запросы на ценовые предложения разослать. Чтоб идентичные всем, да как минимум в три фирмы. Тогда предложения будет проще анализировать. А чтоб сравнивать было проще, все данные заносятся в таблицу – тоже очень удобный документ получается. Ну вот, наш управляющий так все и оформляет. Поэтому и проблем никаких с предоставлением ходатайств нет.
А: - Складно все у тебя получается! Хоть к вам в дом переезжай. Хотя у вас там квартиры теперь поди дорогие. С парковкой ведь. У нас, правда, говорят, что нет смысла строить парковку, так как все равно на ней со всей округи парковаться будут. Ты строишь за свои денежки, а халявщики из соседних домов свои машины потом ставить будут!
Т: - А вот и не будут! Слушай, мы вроде в соседних домах с тобой живем, а ощущение такое, что в разных городах. Ты что не слышал, что город землю под парковками в безвозмездное пользование дает?
А: - Да не верю я в это.
Т: - Чудак человек! Я же говорю: безвозмездно, значит – даром! (http://www.tallinn.ee/est/Korteriuhistud-saavad-parkimisala-laiendada Прим. автора) Мы свою новенькую парковку уже почти получили. Только к нотариусу осталось сходить, запись в крепостную книгу сделать и все. Потом знаки поставим, и нельзя будет больше чужим перед нашим домом машины ставить.
А: - А что для этого сделать надо?
Т: - Да просто заявление заполняешь (https://oigusaktid.tallinn.ee/?id=3001&aktid=74972 Прим. автора) и всё! Ну, там план надо приложить и оформить, ну управляющий, в общем, сказал, что ничего сложного.

Да, все-таки много нового и полезного к нам с управляющим пришло. Професионал есть професионал!

апрель 2010